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| 相続登記（名義変更） |
相続登記は必ずしなければならない？相続登記は、いつまでにしなければならないといった期限はありません。そのため、相続登記をしないまま放置している人もいるようです。 しかし、相続登記をしない場合、以下のようなリスクがあります。 相続登記をしない場合のリスク１．第三者が介入するリスク遺産分割協議により、誰がどの遺産を相続するかについて、せっかく相続人間で合意できたとしても、あ る不動産を法定相続分と異なる割合で取得した相続人が、その権利取得を第三者に対抗（主張）するた めには、所有権移転登記（相続登記）をしておかなければなりません。 例えば、相続登記をしないでいるうちに、他の相続人の債権者などから差押登記等が入った場合、その 不動産の自己の法定相続分以外の部分を取得できなくなる可能性もあります。 そのため、相続人間の協議が成立したら、なるべく早く相続登記をすることをお勧めします。 ２．権利関係の複雑化のリスク 長い間、相続登記をせずに放置していると、相続人である人にさらに相続が発生することもあります。 つまり、相続権のある人が次第に増えていくことになるため、権利関係がどんどん複雑になってしまう場 合があります。 戸籍謄本等、相続登記に必要となる公的な書類についても、その保存期間が５年間とされているものも あり、時間が経てば経つほど手続きが複雑となり、手間や費用がかかる場合があります。 不動産の処分の前提登記としての相続登記相続登記をしないで被相続人名義のままとなっている不動産は、そのままでは売買による所有権移転の登記をすることができません。同様に、その不動産を担保に入れる場合の抵当権設定の登記もできませ ん。つまり、その不動産を処分する際の登記をするためには、必ずその前に相続登記をしなくてはなりま せん。 上記のことからも、当事務所では早めの相続登記をお勧めします。 相続登記にかかる費用（概算）相続登記にかかる費用（概算）は、以下のとおりです。
不明な点があれば、お気軽に当事務所にご相談ください。
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