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住宅ローンを完済したら、何かしなければならないの？
住宅ローンを借りた時には、通常は、ご自宅（土地、建物）にその金融機関の抵当権が設定されます。
その場合、登記上も抵当権設定登記がされています。
この抵当権は、住宅ローンを完済した時点で消滅します。しかし、登記上にある抵当権は自動的には消
えません。
この抵当権を消すには、抵当権抹消登記を申請する必要があります。
住宅ローンを完済すると、金融機関から抵当権抹消手続きに必要な書類が一式届きます。
なお、金融機関の方で抵当権抹消登記をすることはありませんので、抵当権設定者（住宅ローンを完済し
た方）が、抵当権抹消登記をする必要があります。
また、金融機関から届いた書類の中には、有効期限があるものもあります。そのため、書類を受け取った
ら、できるだけ早く登記をすることをお勧めします。
抵当権抹消登記の費用（概算）
抵当権抹消登記にかかる費用（概算）は、以下のとおりです。
| 登録免許税 |
対象となる不動産の数×１，０００円
※ 対象となる不動産の数が２０件を超える場合は、２０，０００円 |
| 司法書士報酬 |
事案（対象となる不動産の筆数等）によって異なりますので、詳しくはお気
軽にご相談ください。
※ 事前お見積りしますので、費用が明朗です。
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| 概算費用（一例） |
対象となる不動産が３筆で、登記申請代理のみを依頼された場合の
当事務所における概算の抵当権抹消登記費用は以下のとおりです。
※ 事前調査用の謄本等はご自分で揃えられた場合
（当事務所に依頼された場合は、別途手数料と実費がかかります。）
司法書士報酬 １０，３８０円（税抜き）
登録免許税 ３，０００円
消費税 ８３０円
合 計 １４，２１０円
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不明な点があれば、お気軽に当事務所にご相談ください。
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